La nueva edición del festival anual de urbanismo Open House tiene la particularidad de sumar por primera vez visitas a edificios que son íconos de la arquitectura de vanguardia, como el HIT 8, donde la empresa Google tiene una de sus oficinas en Buenos Aires. Situado en el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, la obra se destaca por su fachada compuesta por paños de espejos que dan la ilusión de un movimiento constante. Nadie imaginaría que esa construcción se levantó respetando elementos patrimoniales de una antigua fábrica de griferías de la zona, ni que esconde una ciudad en miniatura.

Este sábado 26, las puertas de Uspallata 2891 –por donde durante la semana ingresan unos 2000 jóvenes cada día para ir a su oficina– estarán abiertas al público para que descubra los secretos de una obra de avanzada. Voluntarios de la organización guiarán a los visitantes a través de una construcción única que fue pensada para empresas, profesionales y startups, pero que fue alquilada en su totalidad al conjunto de empresas proveedoras de Google. La sede central de la compañía en la Argentina está en Puerto Madero. A diferencia de otros puntos de interés que ofrece el recorrido de Open House, para el HIT 8 no hay inscripción previa: entre las 15 y las 21 se podrá ingresar a conocerlo.

“El terreno lo compramos en 2016 y el edificio se habilitó en 2021. Nuestra inversión fue de 20 millones de dólares. Todo el inmueble está alquilado a Google. Tenemos contrato con ellos por 15 años”, explica a LA NACION Alejandro Gawianski, CEO del Grupo HIT, un emprendedor que descubrió que las empresas no querían ocuparse de la compra de inmuebles de oficinas, ni de adquirir por su cuenta muebles y tecnología para equiparlas. De ahí que Google también decidió comprarle directamente todo el mobiliario de Parque Patricios al mismo grupo.

Una obra de avanzada en un polo que se expande

Según datos del Ministerio de Desarrollo Económico del gobierno porteño, el Distrito Tecnológico de Parque Patricios, en el sur de la ciudad, ha logrado atraer inversiones superiores a los U$S 500 millones, alberga más de 450 empresas y emplea a más de 23.000 personas. Está comprendido entre las avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y Manuel García, y la avenida Amancio Alcorta.

Entre los edificios de la zona se destacan, la sede de la Jefatura de Gobierno local, una mole de 38.000 metros cuadrados proyectada por el prestigioso estudio internacional del arquitecto Norman Foster.

De grandes dimensiones es también el HIT 8, que se levanta sobre un terreno de 5600 m2, en la esquina de Uspallata y Zavaleta. Originalmente, el predio albergaba una fábrica de griferías, Deca Piazza, empresa fundada en 1888, pero que cerró en 2013. Para respetar el estilo fabril del barrio decidieron conservar los históricos dos muros grandes de ladrillo a la vista que había en lo que era un galpón en desuso: fueron tomados como contenedores de la envolvente, una superficie vidriada con curvas en zigzag. A la vez, los pisos de la entrada están desfasados en altura, hecho que le otorga un diseño aún más vanguardista. El interior cuenta con seis amplios ascensores.

Gawiansky, vinculado al impulso de Parque Patricios como polo tecnológico desde su nacimiento hace 16 años, afirma que lo que diferencia a este inmueble del resto de las oficinas de la ciudad es que “tiene cinco plantas de 5000 metros cuadrados, que totalizan 26.000 metros cuadrados cubiertos. Es enorme. El tamaño del HIT 8, sumado a la altura de los techos, de 3,70 metros, y el hecho de ser muy eficiente lo hacen único”. Las plantas están conformadas por una estructura de losas casetonadas de hormigón visto. Esto reduce la cantidad de columnas y apoyos intermedios, ampliando la disposición de los espacios de trabajo.

Amenities para los empleados

Según el empresario, todas estas características son las que hicieron que un gigante como Google lo eligiera después analizar distintos lugares de la región donde instalar las oficinas. Compitió con inmuebles de San Pablo y Ciudad de México, y terminó resultando el ganador el de la Argentina por garantizar ser net zero, es decir, recortar las emisiones de gases, además de las características antes mencionadas.

El HIT 8 es uno de los tantos edificios que por primera vez se suman a Open House junto a Ola Palermo, 9 casas Colegiales, Casa Elena, YPF Echeverría, Baldío, Reforma Simbrón, Fundación Lariviere, Palacio Paz Hotel, Lavalle y Paseo La Plaza.

Los organizadores adelantaron que la perla escondida del inmueble de Parque Patricios es su patio: el público podrá apreciar como “el edificio gira en torno a un patio circular abierto de 20 metros de diámetro. Está ubicado en un espacio central que atraviesa la estructura construida, permitiendo el acceso de la luz natural en los espacios de las oficinas”. Explica Gawiansky que, además de la fachada, esta forma tan peculiar del patio aporta también a imprimir al conjunto un halo futurista.

También destacan desde Open House el hall de acceso de grandes dimensiones, delimitado por líneas curvas que ablandan la rigidez del espacio. “Con una superficie de 800 m2, es uno de los lugares más sobresalientes de la obra”, dicen. Es utilizado para reuniones y eventos. Exhibe un mural de 50 m2 de la artista cordobesa Jael Airasca.

Google tiene más de 70 oficinas en 40 países alrededor del mundo. Todas están fuera de lo común y, aunque gozan de diseños muy distintos, comparten el hecho de ofrecer a sus empleados una serie de servicios y comodidades. Como si fuera una ciudad en miniatura, el HIT 8 tiene bicicleteros con vestuario, taller de reparación de bicicletas, 150 cocheras eléctricas en el subsuelo, taller de reparación de computadoras, área de wellness o bienestar, siestero para descansar, lactario, gimnasio, sala de masajes, duchas, baños unisex, área de well café, auditorios, etc.

Incluir al arte en cada proyecto

Todo está tecnificado. La iluminación se apaga si no hay movimiento en el lugar. Los escritorios son eléctricos, se elevan y se bajan. “Hay ergonomía en cada uno de los detalles del mobiliario que les diseñamos”, dice Gawiansky. Además, Google sectorizó cuatro barrios en cada piso, que son células de trabajo y hacen alusión a distintos personajes emblemáticos del barrio como, por ejemplo, Juan Manuel Fangio. Elementos originales vinculados a estas figuras decoran los espacios.

“A mí me gusta siempre incluir temas vinculados a la cultura en mis proyectos”, dice el empresario, que es un apasionado del arte y tiene otro plan en marcha en el Polo Tecnológico dentro de un predio 1000 metros cuadrados, donde este año inauguró el espacio Hito Cultural, destinado a estimular jóvenes artistas.

Open House ofrece la posibilidad de recorrer otro de los edificios emblemáticos creados por el estudio de Gawianski, el HIT 3, uno de los primeros destinados a coworking de América Latina, inaugurado en 2015. Cuenta con una estructura de losas sin vigas que fue planificada para mayor flexibilidad en cada nivel. Al igual que el HIT 8, lo que más llama la atención es su fachada moderna. Los balcones semicubiertos dan hacia la vereda, con curvaturas blancas, entrantes y salientes alternadas, que se van modificando en cada nivel y que también dan imagen de movimiento al igual que sucede en la obra de Parque Patricios. Hit 3 se encuentra en La Pampa 1391, Belgrano, y se puede visitar el domingo 27 de 10 a 14 y de 15 a 19.

Sobre Open House

• Open House es un evento global que se realiza en 60 ciudades del planeta gracias al aporte de voluntarios. Esta 11a. edición del encuentro anual de Buenos Aires será este sábado 26 y y domingo 27 con una serie de actividades como Open Bici, Camina Buenos Aires y Open Foto, además de las visitas a edificios y casas emblemáticas.
• Hay actividades sin y con inscripción previa. Al catálogo completo de propuestas y a las inscripciones se accede a través de la página web de la organización: https://www.openhousebsas.org/inicio