Amazon firmó un contrato de arrendamiento por 4.676 metros cuadrados de oficinas en Wynwood Plaza, un desarrollo inmobiliario de uso mixto ubicado en Miami. Se trata del mayor arrendamiento de oficinas registrado hasta la fecha en este vecindario, según informó South Florida Business Journal (SFBJ).
El proyecto Wynwood Plaza, desarrollado por Oak Row Equities, L&L Holding Company, Shorenstein Investment Advisors y Claure Group, comprende un total de 92.903 metros cuadrados. Se ubica en el 95 de la calle 29 del noroeste y contará con 24.712 metros cuadrados de oficinas, 2.323 metros cuadrados de espacio comercial y 509 unidades residenciales, indicó SFBJ.
La construcción del complejo comenzó en 2023 y se prevé que finalice este año. Amazon no ha revelado la cantidad de empleados que trabajarán en sus nuevas oficinas ni las funciones específicas que se desarrollarán en el lugar, según declaraciones de la portavoz Jemila Campbell a SFBJ. Sin embargo, la empresa mencionó que el espacio alojará diversos equipos y funciones de negocio.
Detalles del contrato de arrendamiento y precios de alquiler
El precio de alquiler en Wynwood Plaza oscila entre USD 753 y USD 915 por metro cuadrado con costos más elevados en los pisos superiores, de acuerdo con información de SFBJ. Los desarrolladores no revelaron los términos específicos del contrato de arrendamiento con Amazon.
Amazon trabajó en la negociación con Tom Capocefalo y Mike Catalano de Savills, mientras que los desarrolladores fueron representados por Andrew Trench, Edward Quinon y Brian Gale de Cushman & Wakefield, indicó Bisnow.
Expansión de Amazon en Miami y antecedentes
La presencia de Amazon en Wynwood Plaza se suma a la reciente expansión de la empresa en Miami. En 2023, la compañía anunció la apertura de una oficina de 4.645 metros cuadrados en la ciudad, destacó Commercial Observer. Anteriormente, Amazon operaba desde un espacio de 836 metros cuadrados en una sede de WeWork en Coral Gables.
En los últimos años, varias empresas tecnológicas han establecido presencia en Miami, atraídas por incentivos fiscales, el crecimiento de la infraestructura tecnológica y la calidad de vida. El mercado inmobiliario de oficinas ha visto un aumento en la demanda por espacios modernos y bien ubicados, lo que ha impulsado desarrollos como Wynwood Plaza, informó Bisnow.
Características de Wynwood Plaza y comodidades para empresas
El proyecto Wynwood Plaza es parte de un esfuerzo mayor para consolidar a Miami como un centro emergente de tecnología y negocios, mencionó The Real Deal. El complejo ofrecerá diversas comodidades para sus inquilinos, como un club de acondicionamiento físico con vestidores, un simulador de golf, salas de conferencias, un lobby de 7.62 metros de altura, una terraza en la azotea con áreas de descanso y una plaza pública de 2.415 metros cuadrados.
Las oficinas en Wynwood Plaza han sido diseñadas para atraer a empresas de tecnología, finanzas y otras industrias en crecimiento. La combinación de espacios de trabajo modernos con áreas comerciales y residenciales refuerza el concepto de un entorno de “live-work-play”, un modelo urbanístico en auge en ciudades como Miami y Nueva York, detalló Commercial Observer.
Empresas que también han asegurado espacio en Wynwood Plaza
Otras empresas también han asegurado espacio en Wynwood Plaza. La firma Claure Group, liderada por Marcelo Claure, arrendó 2.360 metros cuadrados para su sede corporativa, mientras que el bufete de abogados Weitz & Luxenberg ocupará 1.672 metros cuadrados para su primera oficina en Miami, informó The Real Deal.
Además de Amazon, otras grandes corporaciones han mostrado interés en la expansión de sus operaciones en Wynwood y otras áreas de Miami. La creciente llegada de compañías internacionales ha contribuido a un aumento en la demanda de espacios de oficinas de alto nivel, mencionó Bisnow.
Impacto en el mercado inmobiliario de Miami
El arrendamiento de Amazon en Wynwood Plaza refleja el creciente interés de las grandes corporaciones en el mercado de oficinas de Miami. Erik Rutter y David Weitz, socios directivos de Oak Row Equities, señalaron a SFBJ que la decisión de Amazon de establecerse en este desarrollo subraya la importancia de Miami como un mercado en expansión dentro de la economía estadounidense.
Según datos de la Asociación de Bienes Raíces del Sur de Florida, el mercado de oficinas en Miami ha experimentado un crecimiento del 15% en los últimos dos años, impulsado por el arribo de empresas tecnológicas y financieras. Proyectos como Wynwood Plaza buscan responder a esta demanda con espacios adaptados a las nuevas necesidades corporativas, señaló The Real Deal.