En las últimas 48 horas, el centro comercial Forum Buenavista, ubicado en la alcaldía Cuauhtémoc de la Ciudad de México, ha sido escenario de dos incidentes trágicos, en los que dos personas se arrojaron al vacío desde distintos niveles del complejo.
Estos hechos, ocurridos en plena operación comercial y con alta afluencia de personas, han causado alarma entre los visitantes y encienden el foco de atención hacia la administración y seguridad del famoso centro comercial.
Detrás de este emblemático desarrollo se encuentra GICSA, uno de los principales grupos inmobiliarios de México, especializado en el desarrollo y operación de centros comerciales y oficinas.
La empresa GICSA, fundada por los hermanos Elías y Abraham Cababie, inició su actividad en 1989, cuando estos empresarios decidieron abandonar el negocio textil para incursionar en el sector inmobiliario. En sus primeros años, GICSA desarrolló propiedades de locales comerciales y posteriormente incursionó en el mercado residencial.
Su primer hito comercial fue la construcción de Plaza Zentro en la calle Presidente Masaryk, en Polanco, en 1991. A lo largo de la década de 1990 y 2000, GICSA consolidó su presencia en el sector inmobiliario, con proyectos en ubicaciones clave como Cancún, donde desarrollaron el centro comercial Forum by the Sea y La Isla Shopping Village.
La expansión y la crisis de 2008
GICSA se consolidó como una de las empresas más importantes en el desarrollo de centros comerciales y oficinas en México. A mediados de la década de 2000, la empresa tenía en su portafolio 34 proyectos estabilizados y otros 36 en desarrollo.
Entre sus desarrollos más representativos de esa época destacan Paseo Arcos Bosques, Forum Buenavista, La Isla Cancún y Torre Esmeralda en la Ciudad de México. Sin embargo, la crisis financiera global de 2008 afectó de manera significativa al sector inmobiliario en el país, obligando a GICSA a reestructurar su deuda y vender propiedades para mantener la estabilidad.
En ese contexto, GICSA cedió parte de su portafolio a Fibra Uno, incluyendo propiedades emblemáticas como La Isla Cancún y varios de sus desarrollos hoteleros. La empresa se centró entonces exclusivamente en el desarrollo y operación de propiedades comerciales y de oficinas, lo que le permitió estabilizar su situación financiera y enfocarse en su estrategia a largo plazo.
Forum Buenavista: un centro comercial emblemático
Inaugurado en 2009, Forum Buenavista fue uno de los proyectos con los que GICSA buscó expandir su presencia en la Ciudad de México. Ubicado en un punto estratégico, sobre la histórica Estación de Ferrocarril Buenavista y junto al Tren Suburbano, Forum Buenavista es un desarrollo que combina comercio, entretenimiento y servicios, con un total de 222 locales que incluyen tiendas de autoservicio, moda, tecnología, y una amplia oferta de restaurantes y entretenimiento. La estructura del centro comercial se despliega sobre tres niveles y se extiende 400 metros de norte a sur.
Este proyecto fue posible gracias a una concesión otorgada por el gobierno mexicano, con vigencia hasta 2050, la cual permite a GICSA operar y mantener el complejo en la colonia Buenavista. GICSA, además, destacó Forum Buenavista como una de sus obras insignia debido a su gran afluencia, ya que recibe diariamente a miles de personas que usan el transporte urbano y el Tren Suburbano.
Después de la crisis de 2008, GICSA refinanció sus operaciones y en 2015 lanzó su oferta pública inicial en la Bolsa Mexicana de Valores, lo que le permitió obtener cerca de 426 millones de dólares. Desde entonces, la compañía se ha concentrado en desarrollar proyectos comerciales innovadores en el país.
Forum Buenavista forma parte de este portafolio de centros comerciales de gran afluencia, y GICSA ha implementado estrategias para atraer a distintos perfiles de consumidores en zonas urbanas y suburbanas.
Incidentes recientes
La reciente ola de incidentes en Forum Buenavista ha generado interrogantes sobre la seguridad y las medidas preventivas en este tipo de centros comerciales de alta concurrencia.
El lunes 4 de noviembre, un hombre de aproximadamente 35 años se lanzó desde el segundo piso del centro comercial, tan solo dos días después de que otra persona se arrojara desde el tercer nivel. Ambos eventos ocurrieron en áreas transitadas y visibles de la plaza, lo que no solo generó gran impacto entre los visitantes, sino también la intervención de la Secretaría de Seguridad Ciudadana de la Ciudad de México, que investiga los casos para esclarecer si existe alguna relación entre ambos incidentes.
Aunque hasta el momento no se han establecido responsabilidades directas de la administración del centro comercial en los lamentables sucesos, estos han puesto en evidencia la necesidad de contar con medidas más estrictas de prevención y protocolos de atención ante situaciones de riesgo en lugares públicos.