Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en diciembre del 2,3%, según el último reporte de Zonaprop, número que se encuentra por debajo de la inflación, que fue del 2,4% en noviembre (el último reporte relevado por el INDEC).

De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 64,4% en el año, y avanzan por debajo de la inflación, que fue del 112% (tomando el dato del acumulado hasta noviembre), pero por arriba del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL) que fue del 194,5%. En números, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $465.091.

A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa y se ubica cerca del 190% en lo que va del año.

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Los barrios más caros y más baratos para alquilar un monoambiente en CABA

De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:

Los barrios más caros

1. Puerto Madero: $750.900
2. Palermo: $523.800
3. Núñez: $521.600
4. Belgrano: $509.500
5. Villa Crespo: $502.500
6. Colegiales: $502.500
7. Recoleta: $499.900
8. Parque Chas: $491.800
9. Villa Urquiza: $491.700
10. Coghlan: $490.500

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Los más baratos

1. Mataderos: $408.100
2. Floresta: $412.100
3. Monte Castro: $416.600
4. Santa Rita: $417.700
5. Villa Luro: $421.300
6. Liniers: $422.700
7. Parque Avellaneda: $423.700
8. Constitución: $423.900
9. Villa General Mitre: $424.700
10. Agronomía: $427.500

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Los barrios con precios intermedios

1. Chacarita: $481.000
2. Retiro: $476.400
3. Paternal: $471.300
4. Villa Devoto: $469.300
5. Almagro: $469.100
6. Caballito: $466.900
7. Boedo: $460.100
8. San Cristóbal: $458.900
9. Montserrat: $457.000
10. San Telmo: $454.200
11. Villa Pueyrredón: $452.700
12. Parque Chacabuco: $451.300
13. Villa Ortúzar: $445.300
14. Villa del Parque: $442.500
15. Barracas: $438.100
16. Parque Patricios: $437.900
17. Flores: $434.400
18. Vélez Sarsfield: $434.300
19. La Boca: $432.300
20. Balvanera: $432.100