Ubicado en el corazón del noroeste porteño, sobre Campana al 3.200, el Palacio de los Bichos, conocido también como el Castillo de Villa del Parque, es una edificación cargada de historia y leyendas. Recientemente allí se puso a la venta un departamento, un semipiso con condiciones aptas para uso profesional.
El edificio fue construido en 1910 por el arquitecto e ingeniero Muñoz González y es un símbolo arquitectónico y cultural de Villa del Parque, al punto de formar parte del escudo distintivo de la zona.
Encierra una combinación de historia y leyenda, marcada por tragedias y rumores que alimentan su enigma. Tiene cinco pisos y remata con torreón y cúpula.
Con su diseño original en forma de castillo, este edificio fue apodado “Palacio de los Bichos” debido a las gárgolas con formas de animales ornamentales que en algún momento decoraron su fachada.
Fernando Lorenzi, arquitecto del Estudio INFILL, resaltó a Infobae que el Palacio de los Bichos no solo es un emblema arquitectónico, sino también epicentro de historias y leyendas urbanas del imaginario porteño.
“Entre los relatos más fascinantes está el de Fortunato, un genio matemático de los años ´40, apodado así por sus constantes aciertos en la quiniela, que atribuía a la suerte, mientras los vecinos sospechaban de cálculos precisos. También se habla de un tesoro de monedas de oro hallado por obreros en Nogoyá y San Martín, quienes desaparecieron tras el descubrimiento”, contó Lorenzi.
Otra leyenda emblemática es la de los recién casados Lucía Giordano y Ángel Lemos, que murieron trágicamente en 1912 bajo un tren San Martín, tras celebrar su boda en el Palacio. A pesar de la falta de pruebas, los supuestos lamentos de los novios en la zona del cruce alimentan este mito romántico.
Hoy, algunos vecinos de Villa del Parque aseguran que los fantasmas del pasado rondan la zona, mientras transeúntes se acercan a sacarse fotos en las proximidades del enigmático Palacio de los Bichos
“Más allá de las leyendas, el barrio alberga hitos reales como la casa de Diego Maradona (sobre Argerich al 2700, cuando jugaba en Argentinos Juniors), el Cuartito Azul del intérprete del tango, Mariano Mores y las evocaciones literarias de Julio Cortázar, que hicieron de Villa del Parque un punto clave de la memoria cultural y patrimonial porteña”, acotó Lorenzi.
Pero la historia familiar no es la única versión. Tal como recoge el libro Historia de los barrios de Buenos Aires de Vicente Cutolo, el periodista José César Rodríguez Nanni sostiene que nunca existieron los Giordano ni el matrimonio trágico, entreviendo que la construcción estaba destinada originalmente a ser una “casa non sancta” que nunca prosperó.
Presente del edificio: renovación y usos
En los años noventa, el Palacio de los Bichos fue reciclado, transformándose en un edificio residencial, con un moderno Spa en la planta baja.
Eso sí, las características gárgolas que le dieron su nombre desaparecieron en el proceso. Ximena D’Adam, de Century 21 D’Adam, explicó que el departamento que actualmente está en venta es un semipiso de 120 metros cuadrados con tres ambientes y entrada independiente (dispone de baulera), algo que realza su exclusividad.
“Su distribución tipo loft combina detalles de época con un estilo moderno, al tiempo que conserva elementos históricos protegidos”, señaló.
Actualmente, está a la venta por un precio de USD 410.000 y despertó gran interés entre potenciales compradores y curiosos por su rica herencia histórica.
El ingreso a este departamento en el Castillo de Villa del Parque destaca por su escalinata señorial y el patio propio, que aportan exclusividad.
En el interior, la doble altura de los techos y los ventanales llenan de luz natural los espacios, mientras la distribución combina estilo histórico con funcionalidad moderna.
Según D’Adam, “el departamento cuenta con espacios versátiles, como un living comedor amplio, un entrepiso que alberga el segundo dormitorio, y una cocina separada con entrada de servicios”.
Los espacios del departamento incluyen un patio delantero, techos de doble altura y ventanales que aseguran luz natural en cada rincón. Además, cuenta con características aptas tanto para uso comercial como residencial.
“Es ideal para proyectos culturales, como una galería de arte o incluso para uso profesional, dada su cercanía a la estación de Villa del Parque y la calle comercial Cuenca”, explicó D’Adam.
De película
En 1986, el Castillo de Villa del Parque se convirtió en escenario de la película Los Superagentes contra los fantasmas, una de las entregas de la icónica saga cinematográfica nacional. El film, protagonizado por Víctor Bó, Julio de Grazia y Graciela Alfano, utilizó la enigmática construcción como el telón de fondo perfecto para una historia de acción y misterio.
Impacto cultural y simbólico en Villa del Parque
El Palacio, junto a otros hitos como la Iglesia Santa Ana y un antiguo farol a gas en la esquina de Campana y Santo Tomé, forma parte del paisaje habitual e identitario de Villa del Parque.
Lorenzi destacó que la arquitectura del castillo es “inclasificable”, ya que se caracteriza por un estilo ecléctico con reminiscencias neogóticas, aunque sin una tipología definida. Además, señaló, “el edificio merece una restauración para recuperar los elementos ornamentales que se perdieron con el tiempo, como las gárgolas”.
Impacto en el mercado inmobiliario y atractivo social
Román Andrés Paikin, de San Román Propiedades, dijo que, más allá del atractivo del edificio en sí, goza de una ubicación estratégica, en una zona de crecimiento urbano constante. “Hay mucha oferta de edificios nuevos en altura, que cambiaron la fisonomía del barrio original de casas bajas y chalets”, afirmó.
En cuanto a los costos, los departamentos de tres ambientes en la zona oscilan entre USD 100.000 y USD 270.000, mientras que los de cuatro ambientes pueden alcanzar hasta los USD 310.000 (según Argenprop).
La vivienda en venta sobresale por su encanto histórico y exclusividad: “El ingreso principal con escalinata independiente genera una sensación de distinción que pocas propiedades tienen”, agrega Ximena D’Adam.
El lugar destaca en redes sociales por sus leyendas y diseño, con fotos de su torreón y patios históricos que suelen viralizarse, aumentando su notoriedad.
Según Paikin, “más que la influencia del Palacio, destaca su ubicación en la calle Campana”. A una cuadra de la estación y del centro comercial de Cuenca, el cruce ferroviario y las nuevas construcciones en altura transformaron la fisonomía del barrio.
El entorno y la Plaza Aristóbulo del Valle es muy valorado. Calles como Campana y sus perpendiculares son buscadas por las posibilidades de construcciones en altura y su proximidad a Cuenca y Nogoyá.
Paikin señaló que “la cercanía al Outlet Sustentable, con su mural de Messi, y a la estación San Martín hacen de esta zona una de las más demandadas en Villa del Parque”.
Una joya del patrimonio urbano porteño
Considerado un ícono cultural, el Palacio de los Bichos representa el legado histórico de Villa del Parque y de Buenos Aires, a pesar de las modificaciones sufridas.
Lorenzi destacó el potencial de Ricardo Gutiérrez, la calle paralela a la línea San Martín entre Cuenca y Lamarca, como eje de regeneración urbana. “Si se peatonalizara este tramo con poca circulación y una arboleda frondosa, podría convertirse en un espacio de interacción barrial, especialmente al incluir este inmueble”, señaló.
La preservación y revitalización del patrimonio, como este castillo y la Iglesia Santa Ana, es clave para fortalecer la identidad barrial. “Son símbolos arquitectónicos que Villa del Parque no debe perder”, concluyó Lorenzi.